“小区房?那是什么?”周瑾言眯着眼睛,不由自主的脱口询问道。
“哦对,现在应该叫‘补偿贸易’!”
陈松想了想,知道1987年的时候,似乎还没有小区住宅这个概念,于是回忆了一下房地产的发展史,这才从中想到了这个词。
‘补偿贸易’这个词,其实最初出现在1980年的特区。那时候特区每年的财政收入极低,但当时急需要建成两万平左右的干部宿舍楼,当时的负责人急了眼,根本没有钱完成这个任务。
后来,这位负责人的南岛朋友,就建议他学习南岛的方法,通过土地来获取资金,以此来完成任务。
然而在当时宪法可是明确规定了,不能侵占、出租、买卖国有土地。负责人担不起这个险,于是汇报给了领导,于是大家一起想办法,既不违法,又要走特区敢为天下先的政策!
于是‘补偿贸易’这个词应运而生。
特区这边直接出土地,然后找有钱的南岛商人合作建造房子,利润双方分成。当时这位负责人做完汇报后,领导给与的答案也只是先干着试试,也没说拒绝。
于是负责人战战兢兢的放出了消息,当时南岛一位大商人听说了‘补偿贸易’这个政策后,主动找上门来要求合作建房,最后还要按照85%和15%的比例分成。
当然,当时谁也没敢把南岛传过来的‘房地产’这三个字提出来,而是拟了一份两页多纸的合同而已。
于是在1980年1月8日,这位负责人在特区第一个与港商合作,组建特区第一个也是当时大陆唯一的房地产公司——特区房地产公司,建设了国内第一个商品房小区——东湖丽苑。由此也拉开了居民住宅从福利品到商品,土地使用权可以买卖,国家成立之后房地产改革的大幕。
作为敢为天下先的特区,这项政策一出来,当时的确震撼了不少人的,作为三代,周瑾言觉悟也不低,自然是对这个‘补偿贸易’有所耳闻,此刻听到陈松这么一说,当即想了起来。
“你是想让我也去造房子给干部?”周瑾言一想到这个‘补偿贸易’,顿时就觉得陈松是在点醒自己可以从干部房,福利房开始干起。
“什么造房子给干部,你脑洞可以再开大一点!我们不仅可以承接一些干部房,福利房,还可以自己建造一些商品房出售给老百姓啊!”陈松点了点窗外,继续说道:“你难道没有发现,今年县城的人数,已经比前两年多了很多了吗?大部分人都挤着住,或者住在很偏远的地方这说明什么?”
“这说明什么?”周瑾言眨了眨眼睛,不明觉厉。
陈松头疼的敲了敲自己额头,差点被周瑾言气死。
“当然是城里有限的住房开始无法满足越来越多人口居住的问题啊!你说这个问题要
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