第二天一大早,叶修,叶婧,小豆花,便乘坐直升机,跟着一起回到了燕京。
燕老爷子邀请他们去家里做客,但叶修还有事情要做,所以婉言谢绝了。把叶婧送回‘紫气东来居’后,又把小豆花安排好,叶修和关瑾珊一起,去看了看那两幢四合院。
一幢是在故宫附近,高门大院,传闻是清末一个王爷的府邸,现在的主人因为投资失败,急需现金回血,不得不忍痛割爱。
这幢宅子因为地段,面积,以及初代主人的身份,价值颇高,房主要价16亿,扬言少一个子儿不卖。
另一幢在后海,面积比故宫那一幢小了好多,但胜在精致,要价6亿。
这两幢四合院,叶修都看中了。关瑾珊的品位还是很好的,她能看中的地方,叶修亦然。
和原主人谈了谈价格,最后故宫的那一幢15亿,后海的那幢5亿拿下。叫价都是虚高的,成交价差不多接近市场真实价格。
房主说话算话,少一个子儿绝对不卖,少一个亿就能卖。
签好合同,转完账,手续什么的就委托专业的人去办了。
两幢顶级四合院收入囊中。
“像这样的房子,市场上再出来的话,我还要。”叶修和关瑾珊说道。
“好,我知道了。”关瑾珊微笑答应。
四合院,不仅是房子,其实还承担着历史文物的功能。
他买四合院,和收藏文物的情怀差不多。多多益善。
搞定两幢四合院,叶修又在在燕飞宇的帮助下,在二环以内刚刚开盘的小区,买下了6栋楼。户型从79平的二室到129平的四室应有尽有,而且都是精装修送进口品牌家电,拎包即可入住。
平均下来,每栋楼7亿左右,6栋楼花了40亿。
最爽的是,这个小区是附近一所公办名校的学区房,幼儿园小学初中直升,所以根本就不愁租。每栋楼有16层,每层4户,一栋楼有64户人家。叶修买了6栋,一共384户。按照这个地段的房价,79平方的两房也得租15000一个月,四房的要25000—30000。每户人家平均租金20000多,这6栋楼,一个月租金就得收入800万。
叶修把这六栋楼都交给妹妹叶婧打理,一方面,培养她的理财意识,让她学学管理一下财富。另一方面,这也是为她自己赚在帝都的生活费。
叶修规定,每个月租金的5%,作为她的酬劳。
如果租满的话,每个月差不多有800万的租金收入,叶婧可以拿到40万酬劳,只要不胡乱挥霍,这个收入足够她在帝都过着悠闲自在的生活了。
叶修的大手笔,关瑾珊和燕氏兄妹都见怪不怪了。毕竟他随便种点花养养鱼都能赚卖50亿,花40亿买几栋楼还是问题吗?
买好楼,叶修又去了金宝街找陈同,提了三辆刚
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