着陈东成他们开始看房。
有了陈东成提出三十五层以上的限制,一下子就省了不少功夫,三套房子特点不一。
有一套业主一直自住,但是住了四五年,第一个被陈东成pass。
另外一套是空空的,一看就知道只是被买来投资打算出售的。
走进最后一套,让陈东成眼前一亮。
米色高档的地砖,十多米长的客厅全景落地窗,这个就连陈东成之前住的红树西岸也比不上。
窗外就是黄浦江跟外滩,十里洋场、万国建筑,都在自己脚下的感觉,的确很让人沉醉。
“陈先生,小区的住户都是和您一样的高端精英人士,小区的安保您可以放心,外来人员都需要登记入内。”
“每个单元仅有两户,配备了三部三菱高速电梯,其中两部为您和另一位业主专用,无按键式IC卡控制,充分保障您的安全和隐私……”
李茂滔滔不绝的介绍着优点,也在悄悄观察陈东成的表情。
张璐不用看都知道,肯定没话语权,谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。
真正拍板的,还是眼前这位爷!
“说说价格吧。”
李茂心都提到嗓子眼了,紧张道:“陈先生,这位业主是去年从其他人手上购买的,当时花了2300万,而且他还特意花了300万进行二次装修。”
陈东成目光随意的扫了一眼李茂,这房子装修的确不错,但要说300万还是有水分的。
“咳咳,那个业主愿意让50万,也就是2550万就可以成交,税款您可能得多承担一些,至于中介费……”
李茂犹豫下,还是说道:“那个业主要求您支付全部中介费,也就是总金额的2%。”
“不可能,你们也清楚这种高端住宅不可能按照你们规定的比例阶梯式付费,而且中介费一般都是双方各付1%,凭什么我们全付?”
谢靖宇不用陈东成示意,就犀利的挑出李茂话中的毛病,给李茂问的哑口无言。
“这个……”
李茂都紧张的冒汗了,中介费这个东西,要是真的按照2%的比例走,确实有点扯淡。
这套房子要是按照李茂开出的价格,陈东成需要支付的中介费就要51万。
李茂他们根本就没付出什么,就带着看看房子,跑跑手续就赚51万?
想想都不现实。
李茂尴尬的挠了挠头:“那您觉得该怎么样?”
“首先总价必须得降,我们最多接受2500万,而且你们还得将车位转增给我们。”
“这个,那营业税和个税都得由你们支付才行。”
李茂显然是早有准备,这年头说是个税和营业税都由卖家承担,实际上都是转嫁给买家。
谢靖宇看向陈东成,陈东成点点头。
“这个我们这边同意了,但中介费我们最多只支付0.5%,剩下的你们去联系业主。”
李茂也做不了主:“那我去给业主打个电话。”
“快去吧。”
谢靖宇摆摆手,然后李茂走到一边,给业主汇报了这边的进展。
业主那边几乎没怎么犹豫,就同意下来。
这套房子交易的税款基本上都是陈东成出的,业主那边也乐得腾出资金来周转。
李茂挂断电话,满脸微笑道:“陈先生,恭喜您成为这套房子的新主人!”
这套房子总共税款就花了127.5万,再算上中介费正好140万整。
普通人别说买房子了,就是税钱都能要了他们一条命。
哪怕陈东成做了充足的准备,也对这个价格有些感叹。
在魔都买一套房子,是真的难。
不过看看五十层的绝佳视野,能在魔都购置一套这样的房产,陈东成心里还是很满意的。
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