多进步啊。”
方卓低声吐槽一句,不待老裘反应就和外商用英语聊了起来。
裘迪英语水平不行,勉强听了一会,就像是听摩斯密码似得,感觉内容很重要,偏偏不知道讲什么。
只是,看到外商的表情逐渐眉飞色舞,他心里松了一口气。
这次把方总请来还是有效的,两个区争夺项目到了重要关头,这说不定就是一记压倒平衡的砝码,方总长袖善舞,国外也能玩得来,没准就能七绕八绕的扯上关系。
领导和企业团视察陆家嘴,大巴车走走停停,不时有行政人员讲解。
这里虽然还不显繁华,但规划的相当出色,已然能见未来。
“哎,哎,方总,别聊了。”
裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时,终于忍不住出声打断。
“怎么了?”方卓意犹未尽的停下来。
“到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻的说道。
方卓一怔,放眼去看,嘿,还行,不小。
相较于上次东五块的12万平方米,这次两块地是略逊的万平方米,但因为和大型商业设施的规划比邻,按容积率计算,总体量可达40万平方米左右,具有更高的商业价值开发。
只是,投资成本也会相当高昂。
东五块不用考虑土地出让金,只是建造成本和安置拆迁,预算不超过30亿。
竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本,总投资可能会突破70亿。
可即便如此,巨头们为什么还要趋之若鹜?
因为,它真的能赚钱!
方卓看到了地块一角,心里闪动的是这次投标最关键的部分,拿地价格。
目前永科收集到的主流意见是,这两块的地价应该在30-35亿左右。
永科内部综合各方面的意见,认为想要稳妥的拿到这两块地皮,投标价要报到37-38亿。
“怎么样?你和施蒂芬聊得怎么样?”裘迪见方总从思考中回神,问了一件交代的事。
方卓点点头:“聊得非常好,他明天要到我那去。”
裘迪刚露出笑容,忽觉不对,问道:“到你那去干什么?”
“我和他介绍了下我的MIGA基金,让他投个1000万美元试试,不投国内,投国外那个,他挺有兴趣。”方卓答道,“明天到金茂22层,我和他好好聊聊。”
裘迪:“?”
方卓摊手:“你想让我聊什么?我和一个老外能有什么共同语言?行业不是一个行业,年龄不是一个阶段,那只能聊嘛尼了。”
“行啊,你真行啊,一点都不落空啊。”裘迪哭笑不得,“那你到底提没提我们区里的优惠。”
“应该没什么问题,我就和他说,新区的政策最好,也有相对独立的决策,不容易受干扰,他挺认同这一点。”方卓答道。
“算你有点良心。”裘迪说道。
大巴车很快又停下,一众人下去看陆家嘴的规划。
方卓和裘迪两人往后落了落。
“这阵子,不少人来拜访我,主要就是维系维系关系,毕竟2-3和2-4的地皮都在我们区。”裘迪声音放轻,语速放快,“新鸿基的这次很有把握,你们要拿地,恐怕得多出点了。”
方卓疑问道:“新鸿基?很有把握是什么意思?我以为这次是长实最有心气,是最大对手呢。”
“长实的人我也见过,凭我的感觉,不是那种一定要拿的架势。”裘迪乐呵呵的说道,“当然,也就是我个人的判断,你听听就算了。”
方卓不想算了,问道:“老领导,你反正少不了应酬,再有接触,试试报价的口风呗。”
裘迪想了想,没回绝:“不一定行,这事可能还得看老郑,我帮你和他说说,你别抱太大希望。”
方卓点点头,这毕竟是成败的核心嘛。
“哦对,我有一朋友的儿子,改天能不能去你们公司试试。”裘迪又说起件小事,“我想来想去,既然人家拜托我了,那肯定还是放首富公司里有牌面。”
方卓丝毫不带犹豫:“没问题,我们公司的供应链正大力招人呢。”
裘迪乐呵的点头,就知道方总最会来事。
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