第445章【互相算计】
九龙仓集团的会议室。
林志超主持了会议,他首先说道:“将我们手中的黄金售出,套回现金,本月就完成(10月)。”
早在去年12月,九龙仓集团便在林志超的安排下,从香港金银贸易场及海外金商手里,投资了5000万港币的黄金现货,当时的国际黄金价格是165美金每盎司。
而上个月国际黄金还是215美金每盎司,本月(10月)已经暴涨至240美金每盎司。
行政总裁托尼·丹克说道:“这个月国际黄金暴涨25美金每盎司,这笔投资仅十个月时间,我们就收益40%以上。”
会议室的管理层,顿时敬佩的看着林志超。
林志超则平静的说道:“5000万港币去赚2000多万港币,用时十个月时间,这个回报率在此时的香港,只能算是还算不错的水平。就拿我安排九龙仓集团参与‘淘大花园’这个项目来说,我们支出的资金仅1个亿,每年40%的收益绝对没有问题。”
大家顿时鼓掌起来。
原本陷入困境的九龙仓集团,此时已经是处处开花,情况开始好转起来。
炒黄金,赚了2000多万;参与‘淘大花园’项目,每年可赚4000多万;就连九龙仓集团旗下的租金收入,也开始增长30%以上。
淘大花园项目,是在占地22.6万平方尺的土地上,修建4800个住宅单元和一个商场;长实、恒隆占股35%、九龙仓集团占股30%,总计投资9.5亿港币(地价2亿+补地费+建筑费+税费等)。
按照一个住宅单元的平均售价为28万港币,再包括商场,差不多就是14亿的销售额,也就是5.5亿的利润。九龙仓集团可以获得1.65亿港币的利润,四年时间全部回笼,正好每年4000多万收益。
托尼·丹克此时说道:“以前九龙仓集团只发展‘收租物业’,导致资金运转不畅。如今租售业务同时发展,摆脱困境很快。”
这位洋人总裁,并不是怡和系的人,所以当初第一时间‘倒下’林志超。而林志超也看中托尼·丹克的能力,所以非常信任的使用他,当然海港城项目还在发展中,所以倚重这些洋人管理层。
不过,九龙仓集团并不是真正意义的洋行,所以将来也无需大量使用洋人;所以,新进的职员和管理层,将会以华人居多,顺理其章完成‘换血’。当然,也不是不用洋人,只是华人比重要提高很多而已。
接下来,林瑞海做了工作汇报:“董事长,经过我们一年的规划和分析,发现香港电车总厂(铜锣湾)的商业前景非常大。倘若开发出两幢一流的甲级写字楼,再在旁边开发出一个16层的高层购物中心,那么这个区域将成为素有零售
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