第253章【顺德四人组】
林志超来到毕打街‘香港大酒店’旧址,身边跟着黄昌宏、李保罗等高层。
这幅2.6万平方尺的地盘已经完成拆卸,就连设计图纸都已经差不多敲定,预计明年初动过。规划设计的是24层高的商业大厦,总面积为28万多平方尺。
每一层的楼面面积、高度是不等的,比如最下面的四层的楼面面积达到1.47万平方尺,楼层高度为3.6米,因为这是做‘购物中心’的,当然这种不算是真正意义的购物中心
从第五层开始,每一层仅1.1万平方尺,并且第四层和第五层之间有一个阳台。如此设计,除了外观更优美之外,也能防止外墙掉落带来的隐患,当然还有分隔‘购物中心’和‘写字楼’。
林志超感叹道:“楼层越高,造价越高!”
这幢大厦修建以后,叫做‘保利大厦’,以旗下保利建筑命名。造价高达1500万港币,比鳄鱼恤大厦价格高一倍。
当然了,鳄鱼恤仅16层高,楼面面积仅10.8万平方尺。
李保罗笑着说道:“老板舍得用料,建筑成本起码增加了20%。李生(李高福)在永乐街的大厦,造价仅700万,楼面面积则有18万平方尺。”
林志超点点头,并没有继续说下去。他心里明白,像是鳄鱼恤大厦、保利大厦、盈置大厦、环球大厦,这四幢大厦都没有机会并楼。
既然如此,那这四幢大厦至少在2023年还得保持出租状态,当然不排除林志超会提前出售一些大厦。
六十多年的时间,质量不好一点怎么行!
“好,这个项目就筹备开工!”林志超说道。
环球大厦由于技术难度高,所以还在设计图则中,里面的力学都是要专家敲定,而且因为是玻璃幕墙,就必须得抗台风。
在1951年,纽约利华大厦首次向人们展示了一座全新的玻璃方盒子,这座由玻璃和金属组成的玻璃幕墙建筑,被认为是现代高科技发展在建筑上的标记,深受建筑师们的青睐。
但玻璃幕墙有的不大不小的缺点,那就是容易脱落,所以设计上一定要做好全方面的工作;恰恰香港又是台风地带,所以就得更加认真的分析力学等。
当然了,技术不是问题的,林志超相信这个时代的技术。
“好的,如果快的话,预计年底或明年初可以进场!”黄昌宏讲道。
这速度可以了,反正林志超也不急。
保利大厦、环球大厦,预计将在1960年底、1961年中开业。而盈置大厦(昭隆街九号),则将来1960年初竣工。
随后,众人并没有回公司,而是乘车前往铜锣湾的百德新街。
在一个地方,林志超让助理摊开一副香港岛的地图,随即现场开起会来。
“你们看,中环是商业中
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